مميزات إقامة المستثمرين في تركيا
مميزات إقامة المستثمرين في تركيا أصبحت كثيرة ومتنوعة بعد أن أجرت الحكومة التركية الكثير من التعديلات بخصوصها في السنوات القليلة الماضية لأكثر من مرة لكي تتناسب مع كافة المتغيرات التي تحدث حول العالم وتغيير من مسار الاستثمارات، وقد نجحت بالفعل في جذب قطاع كبير من المستثمرين في العقارات من الشرق الأوسط لما تعطيه من مميزات، بالإضافة إلى توفير فرصة الحصول على الجنسية التركية.
مميزات إقامة المستثمرين في تركيا
هناك العديد من المميزات التي يكتسبها الأشخاص الحاصلين على إقامة المستثمرين على النحو التالي:
- بالبداية يتم منح إذن الإقامة لجميع أفراد الأسرة الزوجة والابناء أقل من عمر الـ 18 عام.
- كذلك هناك إمكانية تسجيل الأبناء الحاصلين على الإقامة في المدارس الحكومية التركية
- بالإضافة إلى الحصول على التأمين الصحي في المستشفيات الحكومية التركية، وأيضًا الحق في السفر إلى بلاد عديدة بالإقامة إضافة إلى تسهيلات على تأشيرات الدخول لدول مختلفة
- أيضًا يمكن الحصول على الجنسية التركية بعد تطبيق قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.
أهم نصائح العمل في سوق العقار التركي؟
إذا كنت ترغب في البحث عن شقق للبيع في تركيا فهناك العديد من النصائح التي سوف تساعدك على الحصول على أفضل الفرص وهى كالتالي:
أولًا اختر الوقت المناسب عند شراء شقة:
عليك الابتعاد عن موسم الذروة، الذي يوجد فيه خيارات كثيرة متاحة أمام المشترين ويكون ذلك في أشهر الصيف.
ثانيًا ابحث عن وكيل مناسب عند بيع عقارك:
في حالة التفكير في بيع بيتك فعليك اختيار الوكيل المناسب وذلك لأن سوق العقارات في تركيا به الكثير من الوكلاء العقاريين بمختلف أحجامهم التجارية، لذا أبحث جيدا عن الخيار المناسب لك.
ثالثًا الإنفاق على التجديدات والإصلاحات:
في حالة قيامك بتجديد منزلك بالكامل قبل البيع فقد تخسر الكثير من المال، بالإضافة إلى أن تلك التكاليف سوف تضاف إلى سعر المنزل، وهو ما يجعله أقل جاذبية للمشترين لذا ينصح دوما بالإنفاق على المرافق التي يهتم بها المشترين مثل الحمام والمطبخ ووجود أجهزة التدفئة والتبريد.
رابعًا المستندات ضرورية لكل من البائعين والمشترين:
سواء كنت مشترى أو بائع لابد أن تحصل على الوثائق العقارية الرسمية حتى لا تتعرض للخسارة في حالة قام بعض الوكلاء من أجل الربح السريع بادعاء ملكية عقار ما من أجل بيعه بسعر أعلى.
كيف تختار أفضل مشروع عقاري استثماري؟
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول فينبغي أن تختار أفضل مشروع عقاري استثماري من أجل تحقيق أعلى نسبة أرباح مقابل استثمارك في العقارات ولذلك لابد أن تختار العقار المناسب ذو الأرباح السنوية المرتفعة وهو ما يرتبط بعدة مقومات، على النحو التالي:
- أولًا عليك اختيار الموقع الاستثماري المناسب، بالتحديد التي تحتوي على الكثير من التضاريس والمزايا.
- ثانيًا المشروعات التي تكون تحت الانشاء هي فرصة جيدة للمستثمرين.
- ثالثًا انتهز فرص التملك بالقرب من المشاريع المهمة المخطط لإنشائها، مثل المدن الطبية وخطوط المترو أو بالقرب من الطرق السريعة، لأن ارتفاع الأسعار في تلك المناطق أسرع من غيرها.
- مثلما يبدو الاستثمار العقاري مثالي إلا أن هناك نسبة مخاطرة إذ تم الشراء في مشروع بطيء في الإعمار والإسكان مما يعرضك إلى الخسائر.
- لا تنخدع ولا تجازف بالتسرع والشراء في جهة غير موثوق بها.
بالنهاية نكون قد أوضحنا جميع المعلومات عن مميزات إقامة المستثمرين في تركيا وكيفية اختيار المشاريع العقارية المناسبة في تركيا واسطنبول من أجل الاستثمار فيها.
